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Es Jonquet, atacado por el desarrollismo

plaguetes | 03 Febrer, 2012 09:52

JOAN RIERA. RIERA.DIARIODEMALLORCA@EPI.ES Loado sea Dios. No todos los enormes y multimillonarios proyectos de inversión que se presentan en Palma llegan a puerto. Si esta plaga lograra siempre sus objetivos destructores, no existirían ni la Palma medieval ni la barroca ni la popular ni la señorial. Esta es la historia de uno de esos proyectos que pretendían levantar un barrio moderno donde solo había viviendas "en precarias condiciones higiénicas". Se cumplen 50 años de la presentación de un plan urbanístico que proponía construir casi 30 edificios de entre cinco y doce alturas en el barrio del Jonquet.
El promotor era Francisco Juan de Sentmenat. Los arquitectos, Juan Manuel Ruiz de la Prada, Aurelio Botella y Julio Cavestany. Todos consideraban que era imprescindible "transformar radicalmente" el lugar. Su "situación privilegiada" merecía unos palmesanos más dignos en primera línea de mar entre la Avenida Argentina y el hotel Bahía. Se preveía el traslado de los vecinos de entonces a viviendas que se iban a construir en el Molinar, Son Dureta, Son Espanyolet, Son Riera y cerca de Son Pisà.
Una vez desalojados tan molestos moradores, el campo quedaba abierto para ejecutar el proyecto que reproduce la fotografía. Edificios con 426 viviendas y 170 apartamentos de entre 80 y 200 metros. Además, centenares de locales comerciales, un hotel de lujo, dos cines, sala de exposiciones, biblioteca y salón de actos. Todo ligado con una red viaria de circulación lenta y amplias zonas verdes pública y privadas. Y, eso sí, se iban a conservar los "tres típicos molinos existentes".

Este ataque de desarrollismo contra es Jonquet fracasó. No ha sido el único intento de acabar con el antiguo barrio de pescadores. Alguno es bastante reciente. De hecho, el deterioro de los molinos, sin que nadie le ponga remedio, parece una maniobra urdida por la autoridad incompetente para lograr que desaparezca una de las postales más repetidas de Palma. Si el barrio sobrevive es porque los vecinos son sus heroicos defensores o porque la ciudad tiene algún espíritu desconocido que la protege. Aunque no da abasto para salvarla de todos los desmanes.

Publicat a Diario de Mallorca 03/01/12

TORRADES DE SANT ANTONI

plaguetes | 10 Gener, 2012 18:44

 

 

 

 

 

Desestiman la demanda de Acciona sobre el solar del Jonquet

plaguetes | 05 Gener, 2012 12:02

S.V./EFE PALMA Cort se ha dado por enterado de otra sentencia en relación a un solar de Acciona en Es Jonquet que ha desestimando la petición de la empresa que solicitaba la devolución del 10 por ciento (1,2 millones de euros) del aprovechamiento urbanístico de la zona.
La sentencia indica que todavía se desconoce el aprovechamiento urbanístico hasta la adaptación de Es Jonquet a Bien de Interés Cultural (BIC) y que, en todo caso, Acciona deberá solicitar esta cantidad al Consell de Mallorca, máximo responsable del patrimonio. El Ayuntamiento está redactando en la actualidad el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) tras la declaración de BIC de esta zona.

Publicat a Diario de Mallorca 05/01/12

El Consell ordena paralizar el deterioro de los molinos de es Jonquet

plaguetes | 08 Desembre, 2011 07:54

El Consell de Mallorca ha dictado una orden a partir de la cual se reclama a los propietarios de los molinos de sa Garriguera y den Gelós que lleven a cabo las actuaciones pertinentes para resolver la situación de degradación que presentan. Los molinos se encuentran en Es Jonquet, que fue declarado Bien de Interés Cultura (BIC), y el 23 de abril de 2010 la comisión insular de Ordenación del Territorio acordó autorizar la propuesta de adopción de medidas cautelares, consistentes en la limpieza y desinfección del interior de los molinos y cerrar los accesos. Sin embargo, los propietarios no ejecutaron ninguna de las medidas exigidas, por lo que el Consell de Mallorca vuelve a ordenarles que en un plazo máximo de dos meses presenten un informe técnico a la consideración y aprobación de la comisión insular de Ordenación del Territorio.

Actuaciones

Dicho informe debe prever las medidas pertinentes para garantizar la conservación y estabilidad de los molinos. Para ello, los propietarios tendrán que limpiar y desinfectar los interiores de los mismos; quitar los escombros del interior y los elementos con riesgo de desprendimiento, manteniendo las piezas que sean reutilizables; apuntalar los elementos que lo necesiten; así como otras actuaciones de consolidación estructural de los molinos.

Si los propietarios incumplen la citada orden se exponen a una multa de hasta 300 euros. Además, si una vez aplicada la sanción se mantiene el incumplimiento de la orden, la multa se podría reiterar indefinidamente, hasta que los propietarios lleven a cabo las actuaciones exigidas. Al margen de esto, el citado incumplimiento también puede originar el inicio del correspondiente expediente sancionador por infracción de la normativa de patrimonio histórico.

Por otra parte, la Junta de Gobierno del Ajuntament de Palma aprobó ayer la licitación y adjudicación de la redacción del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Es Jonquet, declarado BIC. La empresa adjudicataria, Equipo Estiu SL (por 30.309 euros) tendrá que entregar el borrador en seis meses, para que luego sea valorado por el gobierno municipal y la oposición. El solar del Mar i Terra se incluye dentro del PERI, que determinará si se puede llevar a cabo el proyecto de Acciona de construir viviendas y un centro comercial.

Publicat a Ultima Hora 06/12/11

Es Jonquet contará con un plan urbanístico propio en medio año

plaguetes | 07 Desembre, 2011 08:51

Cort adjudica la redacción del Plan Especial de Reforma Interior, que incluirá el solar de Mar y Tierra

SILVIA VELERT PALMA El Plan Especial de Reforma Interior de es Jonquet estará definido en medio año, que es el plazo que se da a la empresa que se encargará de la redacción de este proyecto en el que se incluirá el solar de Mar y Tierra. De esta manera el equipo de gobierno deja claro que estos terrenos deben estar incluidos en el ámbito de actuación de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) de este barrio. En el pleno del pasado mes de noviembre se aprobó por unanimidad incluir estos terrenos, propiedad de Acciona, en este proyecto de protección, a propuesta del grupo municipal del PSM–IV–ExM.
La junta de gobierno aprobó ayer adjudicar a la empresa Equipo Estiu S.L, la redacción del Plan Especial de Reforma Interior por un importe de 30.309 euros. Este proyecto deberá definir los usos futuros que se darán a los molinos de sa Garriguera y en Gelós.
El Consell declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de es Jonquet en noviembre de 2009 lo que obligaba al ayuntamiento de Palma a la aprobación de un proyecto urbanístico de protección.
Antes de adjudicar la redacción de este proyecto el concejal de Urbanismo, Jesús Valls, aseguró hace varias semanas que el equipo de gobierno estaba estudiando si el solar de Mar y Tierra entraba o no en el ámbito de actuación del plan de protección.
La exclusión de estos terrenos hubiese supuesto que se podía ejecutar la construcción de una promoción de viviendas, un aparcamiento subterráneo y un centro comercial, como preveía Acciona antes de que fuese declarado es Jonquet como bien patrimonial protegido. Esta declaración supuso la paralización de licencias de nueva construccción y demolición y las rehabilitaciones de viviendas deben tener la autorización de los técnicos de la comisión de Patrimonio del Consell.
Esta posibilidad suscitó las críticas de la plataforma vecinal ´Salvem es Jonquet´, que promovió la declaración de BIC de este barrio tradicional en la pasada legislatura. Finalmente, Jesús Valls rectificó en el pleno de noviembre y Cort lo incluirá en el plan de reforma.
El Consell ha ordenado a los propietarios de los molinos de sa Garriguera y en Gelós que frenen el deterioro que están sufriendo estas estructuras protegidas, que forman parte del Conjunto Histórico de Es Jonquet y del Catálogo de Protección de Edificios y Elementos de Interés Histórico, Artístico, Arquitectónico y Paisajístico de Palma.

Molinos
El departamento de Cultura y Patrimonio del Consell da un plazo de dos meses a los dueños de los molinos para que presenten un informe técnico en el que se recojan las medidas que se aplicarán para garantizar su conservación y estabilidad. Deberán consistir en la limpieza y desinfección de los interiores de los inmuebles; el desescombro y la retirada de los elementos que tienen riesgo de desprendimiento y el apuntalamiento de la estructura para evitar el hundimiento.
El Consell advierte en un comunicado que el incumplimiento de esta orden supondrá multas de 300 euros para los dueños y el inicio de un expediente sancionador por infracción de la normativa de patrimonio.

Publicat a Diario de Mallorca 06/12/2011

Cort evita comprometerse sobre el futuro urbanístico de es Jonquet

plaguetes | 04 Novembre, 2011 08:07

RAQUEL GALÁN. PALMA La asociación de vecinos de es Jonquet salió ayer decepcionada de la reunión mantenida con el concejal de Urbanismo de Cort, Jesús Valls, debido a que evitó comprometerse sobre el futuro urbanístico de este tradicional barrio marinero. El pasado día 20 el regidor reconoció que estudia la posibilidad de excluir el solar del Mar y Tierra del PERI (Plan Especial de Reforma Interior), lo que significa que permitiría la construcción del megaproyecto urbanístico de la constructora Acciona, la misma que ejecuta el Palacio de Congresos.
En la reunión de ayer con los representantes vecinales, Jesús Valls no les aportó ningún tipo de información que les aclarase nada, por lo que la asociación muestra su preocupación sobre las intenciones del equipo de gobierno de Mateo Isern.
El encuentro consistió en una primera toma de contacto, en la que explicaron al concejal los antecedentes del solar situado en primera línea y la importancia de preservar el carácter tradicional del barrio. En el caso de que el Consell, con la aquiescencia del Ayuntamiento, excluyese dicho solar de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) de la zona, tampoco tendría que incluirse en el PERI y por tanto se podría edificar la urbanización de pisos de lujo, el aparcamiento subterráneo y el centro comercial que proyectó Acciona hace ya tres legislaturas y que el gobierno del Pacto paralizó.
La asociación de vecinos de es Jonquet manifestó ayer a Valls que nunca han estado en contra de que se construya en el solar del Mar y Tierra, aunque destacan que "debe ser una actuación que garantice el carácter tradicional del entorno, tal como establece la declaración BIC", que obliga a Cort aredactar un Plan Especial "respetuoso con el patrimonio".

Publicat a Diario de Mallorca 04/11/11

Cort estudia si el solar de Mar y Tierra entra o no en la protección de es Jonquet

plaguetes | 21 Octubre, 2011 10:33

JOSEP CAPÓ. PALMA ­Saltó la sorpresa después de la celebración de la comisión de Urbanismo y Medio Ambiente. El teniente de alcalde de Urbanismo de Cort, Jesús Valls, aseguró que se está estudiando si el solar situado detrás del edifico Mar y Tierra de es Jonquet, propiedad de Acciona, "entra o no dentro del ámbito de actuación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI)", en proceso de redacción.
Su inclusión o no tendría importancia si no fuera porque de ella depende que se pueda ejecutar el macroproyecto urbanístico previsto en este solar, con estacionamiento subterráneo incluido y gran superficie comercial. La redacción del Plan Especial por parte del Ayuntamiento es una obligación como consecuencia de la declaración de buena parte de es Jonquet por parte del Consell de Mallorca en la pasada legislatura como Bien de Interés Cultural (BIC). Esta declaración, entre otras cuestiones, garantiza la preservación de la fisionomía tradicional del los inmuebles de la barriada. Todo ello, no obstante, debe plasmarse por parte del ayuntamiento de Palma en el citado Plan Especial.
En estas condiciones, si el solar de Mar y Tierra se incluye en el ámbito del BIC y, en consecuencia, también del futuro PERI, sería prácticamente imposible la ejecución del proyecto incialmente propuesto por Acciona, puesto que las actuaciones urbanísticas posibles deberían estar en consonancia tanto con la tipología constructiva del resto de la barriada como de su altura, entre otros parámetros.
En cualquier caso, en estos momentos el solar de Mar y Tierra se incluye en el ámbito del BIC, por lo que, si se quisiera excluir, se precisaría un nuevo acuerdo del Consell de Mallorca, puesto que ello supondría la modificación de la declaración de la preservación. Los vecinos de Es Jonquet, se han opuesto rotundamente a los distintos proyectos presentados que afectan al solar de Mar y Tierra y al más próximo al edificio de Rentadors.
En el del Mar y Tierra se proyectaba un aparcamiento subterráneo que salvaba el desnivel existente entre la barriada de Santa Catalina y el paseo Marítimo, con posibilidad de acceso desde éste a través del desnivel. Entre el estacionamiento subterráneo y el talud se permitía, además, un gran centro comercial.
Las viviendas se levantaban en superficie ocupando varios bloques . El proyecto, que nunca se presentó como tal Cort, fue posible después de que en anteriores mandatos se modificara el Plan Especial de es Jonquet aprobado con el fin de desligarlo del edificio del Mar y Tierra y reordenar los volúmenes de los bloques de viviendas.

 Publicat a Diario de Mallorca 21/10/11

 
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