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El Consell tendrá la última palabra en el nuevo PERI de es Jonquet

plaguetes | 31 Gener, 2013 07:30

Josep Capó palma El Consell de Mallorca seguirá siendo la institución que tendrá la última palabra en la aprobación definitiva del nuevo Plan de Reforma Interior (PERI) de la barriada de es Jonquet, por el cual el ayuntamiento de Palma adapta la normativa urbanística de esta barriada a su declaración, por parte de la institución supramunicipal, como Bien de Interés Cultural (BIC) con la categoría de Conjunto Histórico.
El teniente de alcalde de Urbanismo, Jesús Valls, explicó que, si bien la última modificación de la Ley de Capitalidad devuelve las competencias en materia urbanística al ayuntamiento de Palma, de tal forma que es el pleno municipal quien aprueba definitivamente el Plan General, sus modificaciones y los demás instrumentos de planeamiento urbanístico relegando al Consell a la redacción de un informe preceptivo, en el caso de es Jonquet el informe de la institución supramunicipal será, además, vinculante. Ello es así porque la modificación del planeamiento urbanístico que se tramita afecta al Patrimonio, cuya competencia es de la institución supramunicipal.
Cuando el nuevo PERI esté aprobado definitivamente, las licencias de obra de aquellos inmuebles no catalogados o declarados BIC serán concedidas directamente por el Ayuntamiento sin la necesidad de autorización previa por parte del Consell de Mallorca, como ocurre ahora desde que se inició la tramitación de la declaración de la barriada y de parte de Santa Catalina como Conjunto Histórico.
En el caso de los elementos o inmuebles catalogados como BIC, como son los molinos o el edificio del teatro Mar i Terra, Valls explicó que cualquier obra o modificación que se realice en ellos deberá ser aprobada por la comisión del Patrimonio del Consell, como hasta ahora, puesto que es la Administración sobre la que recaen las competencias en materia de bienes patrimoniales.
Otra cosa distinta es la modificación de los usos de los dos molinos de propiedad privada que se encuentran en estos momentos en un estado de degradación importante.
Hasta ahora estaban catalogados como de equipamientos con usos socioculturales, hecho que limitaba las posibilidades de rehabilitación y reforma si no era mediante su adquisición por parte de las Administraciones públicas.
Su expropiación, pese a que en la ficha figuraba como sistema de adquisición de estos inmuebles, ya había sido descartada por sucesivos equipos de gobierno dada las dificultades económicas. El nuevo PERI prevé que puedan tener el uso recreativo y de vivienda, aunque excluyendo específicamente el de discoteca.
En el pleno de mañana se dará cuenta de la aprobación inicial del avance del PERI. La documentación se expondrá al público para alegaciones y, con posterioridad, se procederá a la aprobación inicial.

Publicat a Diario de Mallorca  30/01/13

Califican la propuesta urbanística de es Jonquet como ´posible y viable´

plaguetes | 24 Gener, 2013 07:47

J. Capó/R.G. palma El equipo de gobierno, a través de su portavoz, el teniente de alcalde Julio Martínez, calificó ayer de "posible y viable" el avance de la modificación del Plan Especial de es Jonquet, aprobada en la gerencia de Urbanismo del martes y que será elevada al próximo pleno para su posterior exposición al público.
Para Martínez, la propuesta también tiene la virtud de que la ejecución de las infraestructuras que propone suponen "un coste cero" para las administraciones, algo que calificó como de "excepcional".
Además, aseguró, que "mantiene la morfología tradicional de esta barriada emblemática de la ciudad, algo que constituía un compromiso electoral del acalde Mateo Isern".
Por su parte, la presidenta de la asociación de vecinos de la barriada, Magdalena Moragues, manifestó que, tras la reunión mantenida con el teniente de alcalde de Urbanismo, Jesús Valls, con el fin de explicarles la propuesta presentada "salimos bastante contentos de la reunión, ya que no se ejecutan aquellas tres torres proyectadas anteriormente". Consideró que los vecinos "no podemos decir no a los aparcamientos previstos" por cuanto en la barriada en estos momentos sólo hay un acceso rodado. Por lo que respecta a los dos molinos privados ahora abandonados, consideran que la solución propuesta –su conversión en vivienda o bar-restaurante– es positiva.
Martínez criticó la actitud de los partidos de la oposición en esta cuestión de quien dijo no comprender "su posicionamiento negativo ante un proyecto como el presentado" ya que, entre otras cuestiones, "resuelve los numerosos contenciosos existentes en la barriada". A su juicio, la propuesta "resuelve un problema histórico de la ciudad" por lo que reiteró "no entender" el posicionamiento negativo del PSOE y PSM-IV-ExM.
No obstante, insistió en que el equipo de gobierno está dispuesto a estudiar cualquier propuesta alternativa que presenten, siempre que cumplan con las condiciones de que "sea posible y viable, su ejecución tenga un coste cero para las arcas municipales y mantenga la morfología tradicional de la barriada".

Publicado en Diario de Mallorca 24/01/13

Preocupación de los grupos de la oposición

plaguetes | 23 Gener, 2013 08:09

Los grupos municipales de la oposición (PSOE y PSM-UV-ExM) manifestaron ayer su preocupación por la propuesta de avance del Plan Especial del Jonquet, por cuanto, en opinión del PSOE "resuelve lo que se ve, pero mantiene la edificabilidad, un gran aparcamiento subterráneo y la superficie comercial". Por su parte, el portavoz econacionalista, Antoni Verger, manifestó sus dudas sobre "el dimensionamiento urbanístico que plantea el PP". Asimismo expresó su preocupación en relación al dimensionamiento de la zona comercial que se quiere autorizar, así como del estacionamiento subterráneo.Este grupo municipal también manifestó su preocupación por "cómo se salvaguardará el paso peatonal por el frente marítimo del talud, así como cuál es la propuesta que se prevé para el acceso que conecta el barrio con la zona del paseo Marítimo a través de una escalera que se edificó durante la legislatura pasada". Por su parte, los socialistas consideraron "preocupante" la construcción de un aparcamiento de 25.000 metros cuadrados, con capacidad para 1.000 plazas, y la creación de una superficie comercial de 1.500 metros cuadrados en el subsuelo de es Jonquet.
Aseguran que el mantenimiento del talud en estas condiciones es "imposible", por lo que reivindica la incorporación en el Plan de un proyecto global que garantice su preservación y unidad de tratamiento.
El proyecto será sometido a exposición pública antes de su aprobación inicial. Se prevé que en un año pueda estarlo definitivamente.

Publicat a Diario de Mallorca 23/01/2013

Avance del Plan Especial de Protección del conjunto histórico de es Jonquet

plaguetes | 23 Gener, 2013 08:07

 

josep capó palma El avance del nuevo Plan Especial de es Jonquet, aprobado por la gerencia de Urbanismo, rechaza la posibilidad de construir un gran centro comercial en el subsuelo del solar del Mar y Tierra, detrás del talud, aunque permite un local de 1.400 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Asimismo, mantiene la posibilidad de ejecutar un estacionamiento subterráneo, con una capacidad variable que puede oscilar entre las 85 plazas, una por vivienda permitida en superficie, o las mil, en el caso de que se agujeree todo el solar.

El teniente de alcalde de Urbanismo, Jesús Valls, no rechazó la posibilidad de que parte del estacionamiento sea de rotación, aunque indicó que su capacidad dependerá de la voluntad de Acciona, propietaria del solar. Si bien se va a permitir un acceso directo desde el paseo Marítimo al estacionamiento subterráneo, traspasando el talud, éste tendrá una anchura de "tres o cuatro" metros, frente a los 30 previstos en la propuesta anterior, que incluía también el acceso a la gran superficie comercial.

En este ámbito, si bien se mantiene el número de viviendas previstas –85– los edificios se distribuyen de una forma más acorde con el mantenimiento de la trama urbana de es Jonquet, en lugar de ejecutarse en dos bloques. Se permite planta baja más dos alturas, al igual que en el resto de la barriada, aunque de debe respetar la cota actual del terreno.

De esta forma, desde el punto más alto de la barriada habrá la altura correspondiente a una planta baja más dos, frente a las cuatro o cinco alturas equivalentes en el anterior proyecto, que permitía construir sobre una plataforma, hecho que suponía en algunos casos levantar las edificaciones cuatro metros más.

En cualquier caso, según Valls, la construcción más alta será "al menos, un metro y medio" inferior a la de un edificio situado junto a los molinos del Nom de Déu y d´en Garleta. Desde este ámbito también habrá una apertura peatonal y rodada desde la calle Marquès del Palmer.

El avance del nuevo Plan Especial, que el Ayuntamiento tramita con el fin de adaptar la actual normativa a la declaración de la barriada y parte de la de Santa Catalina como Bien de Interés Cultural con la calificación de Conjunto Histórico, también prevé que los propietarios de Mar y Tierra finalicen el proyecto de embellecimiento del resto del talud.

Asimismo, por lo que respecta a la unidad de actuación situada junto al edificio dels Rentadors, se modifica también la ejecución de las 23 viviendas autorizadas en dos bloques, lo que permite dar continuidad a la zona verde privada.

Se permite asimismo ejecutar otra perforación al talud, con el fin de dar acceso al estacionamiento subterráneo previsto en el subsuelo del solar situado entre la actual zona verde pública escalonada y el edificio Rentadors.

Según Valls, se podría utilizar el pozo existente en este solar, que pertenecía a un antiguo molino de agua desaparecido hace tiempo, para la instalación de un ascensor para acceder desde la superficie a las plantas del estacionamiento subterráneo.

En relación a los dos molinos que se encuentran en estado de abandono, que albergaron en los años sesenta la mítica discoteca Jak el Negro, Valls aseguró que la nueva ordenación permite el uso como vivienda y el recreativo, aunque se excluirá expresamente el de discoteca. De esta forma, a parte de la posibilidad de que el molino de sa Garriguera y d´en Gelós sean viviendas, también podrán tener uso de bar o de restaurante. Frente a estos dos molinos se garantizará la continuidad del paseo peatonal que transcurre a lo largo del talud mediante la construcción de un voladizo.

Se mantiene el uso como discoteca del molino d´en Carreres, puesto que, según Valls, se trata de un establecimiento que dispone de licencia y que continúa abierto al público.

Todas y cada una de las actuaciones, incluidas la ejecución de las zonas verdes y de los nuevos accesos previstos, no suponen desembolso económico por parte del Ayuntamiento.

 

 

Publicat a Diario de Mallorca 23/01/2013

Cort planea dar un uso comercial a los molinos de es Jonquet

plaguetes | 25 Abril, 2012 07:26

 El Ayuntamiento redacta el Plan Especial de Reforma Interior de este barrio protegido

S.VELERT PALMA Los técnicos del departamento de Urbanismo de Cort planean dar un uso comercial o residencial a los molinos de es Jonquet que dan a la primera línea del paseo Marítimo. El Ayuntamiento está redactando el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de este barrio marinero que el Consell declaró como Bien de Interés Cultural (BIC) en 2009 y está previsto que esté finalizado el próximo verano.

El gerente de Urbanismo, Fernando González, ha explicado esta semana a la asociación de vecinos de es Jonquet que el Ayuntamiento estudia destinar estas construcciones dañadas a establecimientos comerciales diurnos o para viviendas aunque previamente los dueños deben restaurarlas. Los vecinos han solicitado al Ayuntamiento que limite la concesión de licencias para la apertura de locales nocturnos con el fin de evitar las molestias producidas por los ruidos que padecen en los últimos años.

Los propietarios de los molinos de sa Garriguera y d´en Gelós están integrados en una Junta de Compensación, compuesta por los dueños de los solares afectados por las unidades de actuación del Plan Especial de Reforma Interior. Alegan que hasta que no se haya redactado este documento urbanístico y no sepan los usos de estos molinos no los rehabilitarán.

Estabilidad de la estructura

El departamento de Cultura y Patrimonio del Consell ordenó en diciembre del año pasado a los propietarios que en el plazo de dos meses presentaran un informe técnico con las medidas que preveían adoptar para garantizar la estabilidad y conservación de estas estructuras. En caso contrario esta institución preveía multas que podían ascender a 300 euros.

El Ayuntamiento mandó aplicar medidas cautelares como el desalojo de las personas que ocupaban el interior de los molinos de manera ilegal y el tapiado de las entradas para limitar el acceso. Han levantado unas barreras de cemento que impiden la entrada. Sin embargo las iniciativas solicitadas por el Consell como el apuntalamiento de los elementos que lo necesiten para evitar el derrumbamiento y la consolidación estructural tendrán que esperar hasta que los técnicos del Consistorio aclaren el futuro de esta zona. Los molinos están incluidos en el catálogo de Protección de Edificios y Elementos de Interés Histórico y Arquitectónico. 

Publicat a Diario de Mallorca 25/04/12

Redada a la noche palmesana (Es Jonquet)

plaguetes | 06 Març, 2012 09:26

Un amplio dispositivo policial integrado por más de 30 agentes del Grupo de Actuación Preventiva (GAP), Unidad de Intervención Inmediata (UII), Unidad Nocturna y de la Patrulla Verde, todos ellos pertenecientes a la Policía Local de Palma, irrumpió, en la madrugada de ayer, en una conocida discoteca de la ciudad y realizó una exhaustiva redada.

Sobre las 02.45 horas, los agentes, debidamente coordinados, rodearon el local, sito en las proximidades del barrio de Santa Catalina, y accedieron al mismo.

Previamente, varios agentes de paisano habían accedido al interior del establecimiento para supervisar todo lo que allí estaba sucediendo e informar a sus compañeros uniformados.

Una vez dentro, los policías se desplegaron por todo el local, cachearon a los clientes y realizaron una inspección ocular por la zona. Durante el operativo los agentes actuantes localizaron en el suelo del establecimiento diversas papelinas de cocaína que, supuestamente, pertenecían a clientes que al detectar la presencia policial trataron de deshacerse de la droga que llevaban encima. Uno de los puntos más delicados fue la localización de un total de cinco menores de edad en el interior del establecimiento. Al mismo tiempo, también se levantó un acta sancionadora al local por permisividad de consumo de droga en la discoteca y otra por permitir el consumo de tabaco en el recinto. Al mismo tiempo, también se localizó en los cacheos un arma blanca y marihuana por el suelo esparcida.

Por su parte, los responsables del establecimiento reconocieron que se les habían colado los menores, pero niegan en todo momento que se permita el consumo de droga en su local.

Con la entrada del nuevo intendente jefe, Antoni Vera, la Policía Local de Palma ha dado un cambio radical. A partir de ahora se apuesta por la seguridad ciudadana y, prueba de ello, es el aumento de controles, redadas y lucha constante contra los delincuentes.

Publicat a "Ultima Hora" 03/03/12

Acciona tapia el acceso público a es Jonquet lindante al solar de su propiedad

plaguetes | 11 Febrer, 2012 17:27

RAQUEL GALÁN. PALMA La constructora Acciona tapió entre el miércoles y ayer por la mañana el acceso público a es Jonquet lindante al solar de su propiedad llamado Mar y Tierra y situado en la primera línea del antiguo barrio de pescadores. Ante la ilegalidad flagrante del cierre del camino por dos sitios diferentes, un celador de Cort acudió a comprobar la denuncia vecinal y ordenó la paralización inmediata de las obras, tal como explicó la presidenta de la asociación de vecinos de es Jonquet, Magdalena Moragues.
El técnico municipal conminó al encargado de la construcción de los dos muros a restituir todo a su estado original en el plazo de 24 horas desde la mañana de ayer, por lo que hoy no debería quedar nada, según destacó la portavoz vecinal.
Un grupo de residentes de es Jonquet se percató el miércoles por la tarde de la irregularidad y advirtió de ello a Moragues, quien a primera hora de ayer acudió al lugar y se topó con un guardia de seguridad que le impidió el paso con el argumento de que era un acceso privado.

Pisos de lujo en el solar
El camino comunica la primera línea de es Jonquet con la plaza Santo Domingo de la Calzada, en el paseo Marítimo, y es público, tal como le explicó el celador al encargado de la citada obra. Sin embargo, la constructora ordenó levantar un muro de ladrillos al final de las escaleras que dan al paseo Marítimo y otro al inicio del acceso colindante al solar del Mar y Tierra, en el que Acciona pretende construir pisos de lujo.
Por lo tanto, los paseantes que quisieron utilizarlo durante la mañana de ayer no lo pudieron hacer hasta que los muros fueron medio derribados.
Esta parte de la primera línea de es Jonquet fue reformada la pasada legislatura con fondos estatales procedentes del Plan E y las obras consistieron sobre todo en la adecuación del talud y las escalinatas de acceso ahora tapiadas. Esta mejora, que costó más de 100.000 euros, era una histórica reivindicación vecinal, ya que permite dar continuidad al camino que comienza en la plaza del Vapor y unir es Jonquet con el paseo Marítimo.
En el nuevo tramo, el anterior consistorio colocó farolas y una barandilla similar a la existente en el talud en la parte cercana a los Rentadors de es Jonquet, con el objetivo de dar continuidad a toda la primera línea.
Sin embargo, las enredaderas plantadas para adornar dicho muro de hormigón han muerto y los parterres de vegetación están descuidados, por lo que el talud continúa sin estar cubierto.

Publicat a Diario de Mallorca 10/02/12

 

 
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