Bloc del Barri

S.V./EFE PALMA Cort se ha dado por enterado de otra sentencia en relación a un solar de Acciona en Es Jonquet que ha desestimando la petición de la empresa que solicitaba la devolución del 10 por ciento (1,2 millones de euros) del aprovechamiento urbanístico de la zona.
La sentencia indica que todavía se desconoce el aprovechamiento urbanístico hasta la adaptación de Es Jonquet a Bien de Interés Cultural (BIC) y que, en todo caso, Acciona deberá solicitar esta cantidad al Consell de Mallorca, máximo responsable del patrimonio. El Ayuntamiento está redactando en la actualidad el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) tras la declaración de BIC de esta zona.

Publicat a Diario de Mallorca 05/01/12

Cort adjudica la redacción del Plan Especial de Reforma Interior, que incluirá el solar de Mar y Tierra

SILVIA VELERT PALMA El Plan Especial de Reforma Interior de es Jonquet estará definido en medio año, que es el plazo que se da a la empresa que se encargará de la redacción de este proyecto en el que se incluirá el solar de Mar y Tierra. De esta manera el equipo de gobierno deja claro que estos terrenos deben estar incluidos en el ámbito de actuación de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) de este barrio. En el pleno del pasado mes de noviembre se aprobó por unanimidad incluir estos terrenos, propiedad de Acciona, en este proyecto de protección, a propuesta del grupo municipal del PSM-IV-ExM.
La junta de gobierno aprobó ayer adjudicar a la empresa Equipo Estiu S.L, la redacción del Plan Especial de Reforma Interior por un importe de 30.309 euros. Este proyecto deberá definir los usos futuros que se darán a los molinos de sa Garriguera y en Gelós.
El Consell declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de es Jonquet en noviembre de 2009 lo que obligaba al ayuntamiento de Palma a la aprobación de un proyecto urbanístico de protección.
Antes de adjudicar la redacción de este proyecto el concejal de Urbanismo, Jesús Valls, aseguró hace varias semanas que el equipo de gobierno estaba estudiando si el solar de Mar y Tierra entraba o no en el ámbito de actuación del plan de protección.
La exclusión de estos terrenos hubiese supuesto que se podía ejecutar la construcción de una promoción de viviendas, un aparcamiento subterráneo y un centro comercial, como preveía Acciona antes de que fuese declarado es Jonquet como bien patrimonial protegido. Esta declaración supuso la paralización de licencias de nueva construccción y demolición y las rehabilitaciones de viviendas deben tener la autorización de los técnicos de la comisión de Patrimonio del Consell.
Esta posibilidad suscitó las críticas de la plataforma vecinal ´Salvem es Jonquet´, que promovió la declaración de BIC de este barrio tradicional en la pasada legislatura. Finalmente, Jesús Valls rectificó en el pleno de noviembre y Cort lo incluirá en el plan de reforma.
El Consell ha ordenado a los propietarios de los molinos de sa Garriguera y en Gelós que frenen el deterioro que están sufriendo estas estructuras protegidas, que forman parte del Conjunto Histórico de Es Jonquet y del Catálogo de Protección de Edificios y Elementos de Interés Histórico, Artístico, Arquitectónico y Paisajístico de Palma.

Molinos
El departamento de Cultura y Patrimonio del Consell da un plazo de dos meses a los dueños de los molinos para que presenten un informe técnico en el que se recojan las medidas que se aplicarán para garantizar su conservación y estabilidad. Deberán consistir en la limpieza y desinfección de los interiores de los inmuebles; el desescombro y la retirada de los elementos que tienen riesgo de desprendimiento y el apuntalamiento de la estructura para evitar el hundimiento.
El Consell advierte en un comunicado que el incumplimiento de esta orden supondrá multas de 300 euros para los dueños y el inicio de un expediente sancionador por infracción de la normativa de patrimonio.

Publicat a Diario de Mallorca 06/12/2011

RAQUEL GALÁN. PALMA La asociación de vecinos de es Jonquet salió ayer decepcionada de la reunión mantenida con el concejal de Urbanismo de Cort, Jesús Valls, debido a que evitó comprometerse sobre el futuro urbanístico de este tradicional barrio marinero. El pasado día 20 el regidor reconoció que estudia la posibilidad de excluir el solar del Mar y Tierra del PERI (Plan Especial de Reforma Interior), lo que significa que permitiría la construcción del megaproyecto urbanístico de la constructora Acciona, la misma que ejecuta el Palacio de Congresos.
En la reunión de ayer con los representantes vecinales, Jesús Valls no les aportó ningún tipo de información que les aclarase nada, por lo que la asociación muestra su preocupación sobre las intenciones del equipo de gobierno de Mateo Isern.
El encuentro consistió en una primera toma de contacto, en la que explicaron al concejal los antecedentes del solar situado en primera línea y la importancia de preservar el carácter tradicional del barrio. En el caso de que el Consell, con la aquiescencia del Ayuntamiento, excluyese dicho solar de la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) de la zona, tampoco tendría que incluirse en el PERI y por tanto se podría edificar la urbanización de pisos de lujo, el aparcamiento subterráneo y el centro comercial que proyectó Acciona hace ya tres legislaturas y que el gobierno del Pacto paralizó.
La asociación de vecinos de es Jonquet manifestó ayer a Valls que nunca han estado en contra de que se construya en el solar del Mar y Tierra, aunque destacan que "debe ser una actuación que garantice el carácter tradicional del entorno, tal como establece la declaración BIC", que obliga a Cort aredactar un Plan Especial "respetuoso con el patrimonio".

Publicat a Diario de Mallorca 04/11/11

JOSEP CAPÓ. PALMA ­Saltó la sorpresa después de la celebración de la comisión de Urbanismo y Medio Ambiente. El teniente de alcalde de Urbanismo de Cort, Jesús Valls, aseguró que se está estudiando si el solar situado detrás del edifico Mar y Tierra de es Jonquet, propiedad de Acciona, "entra o no dentro del ámbito de actuación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI)", en proceso de redacción.
Su inclusión o no tendría importancia si no fuera porque de ella depende que se pueda ejecutar el macroproyecto urbanístico previsto en este solar, con estacionamiento subterráneo incluido y gran superficie comercial. La redacción del Plan Especial por parte del Ayuntamiento es una obligación como consecuencia de la declaración de buena parte de es Jonquet por parte del Consell de Mallorca en la pasada legislatura como Bien de Interés Cultural (BIC). Esta declaración, entre otras cuestiones, garantiza la preservación de la fisionomía tradicional del los inmuebles de la barriada. Todo ello, no obstante, debe plasmarse por parte del ayuntamiento de Palma en el citado Plan Especial.
En estas condiciones, si el solar de Mar y Tierra se incluye en el ámbito del BIC y, en consecuencia, también del futuro PERI, sería prácticamente imposible la ejecución del proyecto incialmente propuesto por Acciona, puesto que las actuaciones urbanísticas posibles deberían estar en consonancia tanto con la tipología constructiva del resto de la barriada como de su altura, entre otros parámetros.
En cualquier caso, en estos momentos el solar de Mar y Tierra se incluye en el ámbito del BIC, por lo que, si se quisiera excluir, se precisaría un nuevo acuerdo del Consell de Mallorca, puesto que ello supondría la modificación de la declaración de la preservación. Los vecinos de Es Jonquet, se han opuesto rotundamente a los distintos proyectos presentados que afectan al solar de Mar y Tierra y al más próximo al edificio de Rentadors.
En el del Mar y Tierra se proyectaba un aparcamiento subterráneo que salvaba el desnivel existente entre la barriada de Santa Catalina y el paseo Marítimo, con posibilidad de acceso desde éste a través del desnivel. Entre el estacionamiento subterráneo y el talud se permitía, además, un gran centro comercial.
Las viviendas se levantaban en superficie ocupando varios bloques . El proyecto, que nunca se presentó como tal Cort, fue posible después de que en anteriores mandatos se modificara el Plan Especial de es Jonquet aprobado con el fin de desligarlo del edificio del Mar y Tierra y reordenar los volúmenes de los bloques de viviendas.

 Publicat a Diario de Mallorca 21/10/11

RAQUEL GALÁN. PALMA La asociación de vecinos de es Jonquet propone una solución al abandono desde hace décadas de los dos molinos de es Jonquet situados en el tramo oriental del barrio, en la zona marinera de la fachada marítima de Ciutat. Como "los diversos propietarios de estos inmuebles protegidos no tienen ninguna intención de rehabilitarlos", la entidad vecinal pide a Cort "que los expropie por partes, ya que están formados mayoritariamente por casetas añadidas" a las que no les afecta la declaración de BIC (Bien de Interés Cultural).
La entidad vecinal solicitó una entrevista al alcalde, Mateo Isern, y al concejal de Urbanismo, Jesús Valls, poco después de tomar posesión de sus cargos y, como aún no han recibido respuesta, han tramitado otro encuentro de urgencia, ya que a principios de mes se desprendió una parte de la terraza porticada del molino de sa Garriguera. Este derrumbe no es el primero y a ello se añaden "incendios que se han producido más de una vez; la presencia de okupas, incluso una embarazada y niños viviendo allí; un caso de apuñalamiento en el recinto y, en general, una gran degradación y situaciones tercermundistas en plena primera línea de Palma, en el turístico paseo Marítimo", tal como recuerdan la presidenta de dicha asociación, Magdalena Moragues, y el vocal Toni Sorell.

Sin más excusas
Tras décadas de denuncias y la declaración de todo el barrio como zona BIC, los portavoces vecinales creen que "ya no hay más excusas para dejar que los molinos sigan abandonados, porque es un patrimonio único visitado por numerosos turistas, debido a que es lo primero que se encuentran cuando pasean por el Marítimo" procedentes de los cruceros que visitan Palma cada semana o de los hoteles de categoría de la ciudad.
Cort se ha comprometido por ahora a afianzar los molinos para evitar nuevos desprendimientos, aunque se opone a expropiar los inmuebles en su conjunto. Sin embargo, en es Jonquet existen dos molinos municipales que fueron expropiados en los años 80 y 90 para crear allí un pequeño museo, un centro sociocultural y la sede de la asociación vecinal, tal como recuerdan Moragues y Sorell. Por este motivo, opinan que el Ayuntamiento tendría que hacer lo mismo con los molinos de sa Garriguera y d´en Celos, que así se llaman las dos instalaciones que unidas formaban una conocida discoteca de los años 80.

El solar Mar y Tierra
Por otra parte, cuando la entidad vecinal de es Jonquet consiga reunirse con el primer edil y el concejal de Urbanismo, también les pedirán información sobre el estado del PERI (Plan Especial de Reforma Interior) del barrio, ya que este documento tiene que determinar cuál será el futuro del solar llamado Mar y Tierra, el que está situado en la primera línea de la zona occidental del barrio. En un principio estaba previsto construir allí bloques de pisos y un aparcamiento subterráneo. Tras la declaración BIC durante la anterior legislatura, Cort se comprometió a modificar todo el proyecto, por lo que los vecinos solicitan al equipo de gobierno que también "conserve el último talud natural que aún queda en la primera línea, que respete la antigua trama urbana de calles típicas y que dé continuidad a la tipología tradicional de las casas de es Jonquet".
La asociación concluye que "no se puede perder este valioso patrimonio, tanto por el bien de la ciudad como del turismo. Pese a que es Jonquet no es un barrio grande, es muy importante".

Publicat a Diario de Mallorca 20/09/11